入居率を保つ物件管理
立地・建物・内装等、賃貸物件をあらゆる側面から分析し、ご希望の入居率を得る為のご提案を致します。エリア内でも多くの実績を持つチンタイバンクだからこそ、他にはない情報を踏まえてご提案が出来る事が強みです。
管理経営のサポート
既存物件の入居率改善の為に管理物件にご登録下さい。
安定経営を大きく左右するもの、それは入居率です。取引する業者及び方法によりそれには驚くほどの差が出ます。
管理をお任せいただいた場合、紹介用の写真や動画撮影に徹底的にこだわります。物件の周辺状況などもリサーチ、そのため店頭で詳細な説明が可能となり一般物件に比べて入居希望者様により印象強くアピールすることが可能となります。
WEBや各種媒体への露出も増えますので高い入居率を維持できます。
2つの管理プランのご案内
多岐にわたる管理業務をお任せいただくことでオーナー様の手間を軽減し、長期安定経営を実現致します。
一括管理プラン
●入居者募集業務
・入居希望者への最優先仲介
・入居者並びに保証人の審査
・賃貸借条件のご提案
●契約管理・契約更新
・賃貸借契約の締結
・賃料等の徴収および未収金の催促
・借主の更新意思の確認および
解約の受付と手続き
・退去時の現状回復および
敷金・保証金の精算業務
●入居者管理・建物管理
・建物、設備の苦情および
借主からの苦情対応
・夜間、休日の緊急対応
・清掃および巡回
一括借上（家賃保証）プラン
●アパートマンションの一括借上げ
(最長新築35年/既築15年)
一括借上は弊社パートナーの日本管理センターが行います。
賃貸借契約に基づき管理会社がオーナー様から賃貸物件を一括して借上げて入居募集や家賃管理を行う中で、転借人の有無に関係なく毎月一定の家賃をオーナー様に支払うことで家賃収入を保証し、返済保全と資金保全を保ちます。
管理物件のメンテナンスサービス
プロのメンテナンスで物件価値を最大限に引き出し、安定経営へと導きます。
基本メニュー
基本メニューの費用は管理料に含まれています。(メニューの除外・選択も可能です。)
オプションメニュー
関係法令に基づき定期的に点検が必要な場合のサポートをします。(別途費用が必要となります。)
